住宅価格が大暴落する可能性は低い? 公開済み: 2022-11-15更新: 2022-12-07作成者: TYカテゴリー: News, 住宅市場 昨今、住宅価格の下落が話題となっておりますが、 高金利にも関わらず住宅価格が大きく下落していない主な要因は住宅在庫が極端に不足しているからです。 住宅在庫が増えない限りは住宅価格の下落は緩やかなものになると考えます。 また、現在の住宅を保有している人(=売り手)は、住宅購入時の住宅ローン金利は今よりも大幅に低い時に購入しているため住宅の含み益も厚く、売り急ぐ必要はありません。 買い手としても高金利であるがために買い急ぐ必要がなく、賃貸住宅へ流れています。 さらに、リーマンショック前とは異なり、サブプライム層の購入は限定的であること、借り手の信用スコアは高いこと、延滞率は過去最低水準であることから、金融システムが崩壊する危険性は低いと考えられます。 関連記事 2023年、コンフォーミングローンの限度額引き上げはあるのか? アメリカでは大きく分けて2種類の住宅ローンがあります。コンフォーミングローン(Conforming Loan)とジャンボローン(Jumbo Loan)です。 住宅ローンを借りる際に、政府が定める基準に合ったローンは基準に […] 公開済み: 2022-11-04更新: 2022-12-07作成者: TYカテゴリー: News, 住宅市場 住宅ローン金利の低下により活気を取り戻す住宅市場 2023年に入り、米国30年固定住宅ローン平均金利は、5.99%(Mortgage News Daily)と、9月中旬以来初めて6%を下回りました。 これは、毎月の予算が$2,500の住宅購入者は、11月に住宅ローン金利 […] 公開済み: 2023-02-07更新: 2023-02-07作成者: TYカテゴリー: News, 住宅市場 供給不足も、住宅価格は地域毎にバラつきあり 現在、住宅を保有している人は2021年~2022年初頭の低金利時代に住宅ローンを組んだ人が殆どであるため、今の高金利下で住宅を手放すことを避ける傾向にあり、市場に売りに出される新規住宅戸数(新規リスティング)は極めて少な […] 公開済み: 2023-04-06更新: 2023-04-03作成者: TYカテゴリー: News, 住宅市場
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