若い世帯形成層の増加が賃貸インフレをけん引 世帯形成層と言われている20代後半～30代の人口が増加しており、そのうち8割が一人暮らしで主に賃貸住宅に住んでいる。 昨今の金利上昇により住宅購入が困難となってしまった若い世帯 […]

マイアミではコンドミニアムが主流。 税制優遇により多くの企業が本社などが移転しており、そのため住宅需要が旺盛。 3つの物件ランクがあり、それぞれ2、3ベッドルームの部屋はほぼ完売の状況。 マイアミコンドミニアム価格相場

住宅ローン金利が上昇する中、ホーム・エクイティ・ローン（セカンドローン）が過去12年で最大となる30％増加。 住宅バブル時はMEW*が個人可処分所得の8%だったが、2022年Q2は3.65%。 つまり、今は殆どのホームオ […]

金利が上昇しているにもかかわらず住宅価格が歴史的な高騰を続けている背景には住宅の在庫不足が挙げられます。4月以降、住宅在庫は増加傾向にありましたが、9月に入ってから増加のペースが鈍化しています。 住宅価格の高騰によって含 […]

（１）  住宅需要への影響 ・　住宅購入者層は史上最も潤沢な純資産を保有している ・　住宅ローンの延滞率は過去最低水準であり、借り手の返済能力に問題なし ・　戸建て住宅の需要減少は集合住宅の需要増加に転向 （２）  住宅 […]