昨今の住宅ローン金利の高騰に伴い、全額現金で住宅を購入する人が増加しています。 下のグラフはRedfin社の統計ですが、10月には米国の住宅購入者の約3分の1（31.9%）が全額現金で住宅を購入しました。これは前年同月比 […]

2022年11月30日までの3か月間で、米国の高級住宅の販売は前年比38.1%減少し、過去最大の減少となりました。これは、一般住宅（非高級住宅）販売の過去最高31.4%の減少を上回ります。 しかし、これは住宅購入者の需要 […]

住宅価格と住宅ローン金利はピークアウト？ 典型的な米国の住宅は、2022年12月18日までの4週間で約352,000ドルの価格で販売されました。 これは、2022年6月の391,000ドルのピークから約10%下落し、前年 […]

米国国勢調査局によると、11月の新築住宅販売件数は市場予想（60.5万件）に反して、64万件にまで増加しました。 10月の販売件数63.2万件からは5.8%の増加となり、この結果、2ヶ月連続での増加となりました。 これは […]

米国における移住者の割合は過去最高水準を維持していますが、高金利と景気不透明の中、最も人気のある移住先でさえも移住者の数は減少しています。   以下関連記事もご覧ください。 今もなお住宅購入を検討している人は手 […]

6％を超える住宅ローン金利および高インフレが住宅購入の足かせとなっており、都市部からの転出者数が過去最高となっています。特に人気の転入先はラスベガスやフロリダです。 全米における住宅購入者の24.1％が11月までの3ヶ月 […]

中古住宅販売件数（戸建て、タウンハウス、コンドミニアムなどを含む完成取引）は、11月（年率、季節調整済み）は409万件となり、前月比（10月）7.7％減少しました。 対前年同月比では35.4％の減少（2021年11月の6 […]

コロナ禍で在宅勤務が増加したことによって、アメリカでは都市部から郊外へ移住する人が増えました。 その中でも特にサクラメント（カリフォルニア州）では4%の住宅価格下落によって9%以上のホームオーナーがアンダーウォーター（保 […]

Redfin社のエコノミストによりますと、「2023年に予想される住宅価格の4%下落を考慮しても、来年の住宅不況はかつての住宅バブル時には遠く及ばないだろう。」と述べています。 なぜなら、最近の住宅購入者は ①低金利かつ […]

2023年末までに住宅価格は4%下落すると予想されておりますが、過去2年以内に住宅を購入したホームオーナーのうち、4%の価格下落が起きた場合、アンダーウォーター（保有物件価格が住宅ローン残高よりも低くなった状態）に陥るの […]