中古住宅販売件数（戸建て、タウンハウス、コンドミニアムなどを含む完成取引）は、11月（年率、季節調整済み）は409万件となり、前月比（10月）7.7％減少しました。 対前年同月比では35.4％の減少（2021年11月の6 […]

コロナ禍で在宅勤務が増加したことによって、アメリカでは都市部から郊外へ移住する人が増えました。 その中でも特にサクラメント（カリフォルニア州）では4%の住宅価格下落によって9%以上のホームオーナーがアンダーウォーター（保 […]

Redfin社のエコノミストによりますと、「2023年に予想される住宅価格の4%下落を考慮しても、来年の住宅不況はかつての住宅バブル時には遠く及ばないだろう。」と述べています。 なぜなら、最近の住宅購入者は ①低金利かつ […]

2023年末までに住宅価格は4%下落すると予想されておりますが、過去2年以内に住宅を購入したホームオーナーのうち、4%の価格下落が起きた場合、アンダーウォーター（保有物件価格が住宅ローン残高よりも低くなった状態）に陥るの […]

12月13日に発表された11月の米国消費者物価指数（CPI）は前年同月比+7.1%（市場予想：7.3%）、コアCPIは前年同月比0.2%（市場予想：0.3%）と両者とも市場予想を下回る結果となりました。 インフレ圧力が未 […]

ホーム・エクイティ・ローン：『住宅の現在評価額から住宅ローン残高を差し引いた純資産額を担保に借入を行う』 キャッシュアウト・リファイナンス：『既存の住宅ローンを新たな住宅ローンに借り換える際に、住宅資産価値の上昇分に見合 […]

延滞＝住宅ローンの支払いを期日通りに行うことができないこと 差し押え＝抵当権者が支払いを怠った後、抵当権者がその不動産を所有すること REO（Real Estate Owned）＝貸し手が所有している不動産（差し押さえた […]

連邦住宅金融局（FHFA）は本日、ファニーメイとフレディマック（エンタープライズ）が2023年に取得する住宅ローンのコンフォーミングローン限度額（CLL）を発表しました。 コンフォーミング・ローンについては過去記事「20 […]

前週のインフレ率の発表が予想を上回ったため、住宅ローン金利は1日で過去最大の下げ幅となり、週間では1981年以来最大の下げ幅となり、11月17日までの1週間で7.08%から6.61%に低下しました。これは住宅購入予定者に […]

FRBによる政策金利の引き上げにより、昨年まで過熱気味だった住宅市場は徐々に需要が減退しています。 このような環境下、リノベーション・ローンに投資を行っているプライベート・デットはどのような仕組みで収益を上げているのか抑 […]